1、  项目案名?长岛溪山，现在正在销售的是18#，一期案名是800里香江。二期13#、14#、15#、16#已售罄

2、  项目地址？销售中心：位于仙葫大道中段25号，从保利领秀前程出发，沿着凤岭南路一直向东，5分钟车程即可到达销售中心。

3、 项目地所处的地理位置如何？位于青秀区仙葫最美的一段，交通四位一体出行便利，埌东客运站、环城高速、地铁站口、高铁东站就在家附近，地理位置的优越性难得一见。

4、 项目周边主要配套有哪些？ 西边是东盟商务区，华润万象城，今后这里成为东部最重量级的办公商业区，无论是环境、商业、上班、娱乐休闲都能满足您生活的需求。石门山森林公园、李宁体育公园等也在附近，十分方便。东边是别墅区，市政在小区附近建有民主路小学和仙葫学校，读书教育可以就近享有最优越的资源。另外，东方广场一带，有人人乐大型购物广场，仙葫菜市，周边还有各大银行、医院等生活配套，这些市政配套都给你的生活带来了极大的便利。

5、 购买长岛溪山可就读哪所学校？购买长岛溪山可就读民主路小学，秋季招生时只要拿着购房合同便可报名，为您在孩子教育资金上省了一大笔教育赞助费。

6、 项目地交通配套如何？我们项目交通便捷，埌东客运站、火车东站就在项目附近；目前可坐87、97、98、701、704、706路公车到达各个城区；开车只需要8分钟就可以到达东盟商圈、万象城。

7、 小区附近有地铁吗？有1号线和6号线和8号线接驳

8、        地铁1号线起始站和终点站的路线分布是怎样的？地铁1号线：石埠——南职院——鹏飞路——西乡塘客运站——民族大学——清川——动物园——鲁班路——广西大学——白苍岭——火车站——朝阳广场——新民路——民族广场——麻村——南湖——金湖广场——会展中心——万象城——东盟商务区——凤岭——琅东客运站——百花岭——佛子岭——南宁东站。

9、        项目开发商是？开发过哪几个项目？开发商是广西长岛房地产有限公司，是一家集房地产开发、建筑工程施工、物业等为一体的企业集团，从事房地产开发10余年，经验丰富，在广西成功开发了长岛800里香江、桂林长岛16区、防城港长岛800里上城、防城丽江花园、等多个大型住宅小区。

10、            项目属于什么类型的住宅？是半坡式生态园林居住小区，由17栋高层组成，户型面积50-133平米，可满足客户的不同需求

11、    户型设计有什么特色？户内平面布局紧凑，功能分区合理，全明设计，有良好的通风采光，居住空间尺寸适宜，分配紧凑合理，是居家的理想选择。

12、            单元住宅的交楼标准是什么？车位的交付标准是什么？详见合同附件。（售楼部有公式合同）

13、    项目规模多大？整个社区总占地面积179.8亩。一期已经入住，二期占地90亩，总建筑面积约31万㎡，总户数2490户，停车位2319个。项目容积率超低，仅为3.74，绿化率高达44.11%，建筑密度17.51%。

14、    小区有什么配套？小区内设有幼儿园、游泳池、商业街、大型停车场，市政在小区附近建有民主路小学和仙葫学校，离项目最近的东方广场一带，配备有人人乐大型购物广场，仙葫菜市，周边还有各大银行、医院等生活配套。

15、    项目距离市东盟商务区万象城多远？开车只需要8分钟就可以到达，如果是坐公共汽车也只需要20分钟左右便可以到达。

16、    你们的公摊是多少？公摊17%－25%，两梯四户和两梯六户。

17、            按揭银行有哪几个？中国银行、浦发银行、北部湾银行、柳州银行

18、            电梯的品牌是什么？待定

19、            17#、18#的楼栋入户门从哪进？即电梯大堂从哪进？均从南面进入

20、            自来水加压从哪层开始二次加压？几层开始是三次加压？加压水塔建筑小区的哪个位置？加压设备房在22#楼地下室，所有楼房均为二次加压，分三段加压1~8层、9~20层、20~顶层

21、            飘窗的状态是落地的还是抬高的？抬高50cm

22、            13#的飘窗位置标有AC的标记，这个室外空调机是放在飘窗的位置还是在位置的上/下方？飘窗下方放置

23、            空调室外机如何放置？是否预留统一的空调外机位？每个房间留有空调室外机安放位置

24、            外墙墙体采用何种材料？页岩多孔砖（与红色粘土砖性能相近）

25、            外墙立面如果使用涂料，涂料为何种品牌？是否防水？一至五层贴砖，五层以上采用涂料，品牌待定，漆是一底两面，有防水作用

26、            是否划分有室外临时停车位？17~22#北面有室外临时停车位

27、            电梯大堂是用何种材质装修铺设?步梯是否铺砖？大堂地面、墙面铺砖，楼梯砂浆找平

28、            工程施工进度，何时拿预售证？何时封顶？预计交房日期？18#楼都已办得预售证。18#楼2018年上半年封顶，2019年6月底交房。

29、            地下停车场有几层？17#~22#地下三层

30、            停车场层高多少？4米

31、            两部电梯是否都直达地下停车场？是

32、            地下停车场是否安装监控？入口处安装

33、            电梯大堂有无监控？单元门口安装

34、            13#，14#，15#，16#，17#，18#的地下停车场是否相连？有几个入口？有几个出口？分别从哪里进出？共七个地下车库出入口，详看总平图

35、            13#，14#，15#，16#，17#，18#一楼是否都是架空做绿化?都有架空层，作为绿化、活动场所

36、            13#，14#，15#，16#，17#，18#的一楼到时会做成同一平面吗？17#~22#楼一层楼面标高130.8米。

37、            二期有哪些地方可以供小区业主活动？绿化、公共活动场所很多，一二期之间有40米的绿化带，但不建议跳广场舞，扰民

38、            有没有篮球场，羽毛球场等活动场所? 坡地，场地有限，不设置

39、            小区有无康乐设施？暂时不设置

40、            游泳池什么时候可以完工投入使用？2018年夏季

41、            二期隧道上方地面的绿化什么时候做？我司施工，交房期间施工完成

42、            二期的建筑风格及园林景观是什么风格？建筑是现代风格，园林是自然生态园林

43、            13#，14#，15#，16#，17#，18#交房入住后小区是否有上山公交车？有的话什么时候可以投入使用？待定，根据大部分业主需求再确定

44、            小区人行道及花园道路会用什么材质铺设？用透水砖、大理石、花岗岩等

45、            小区道路走哪一条？暂时走一期入口，届时会有一条路直达仙葫大道地铁口附近。

46、            二期的容积率是多少？3.74

47、            绿化率是多少？44.11%

48、            绿化什么时候做？交房时是否已完善？分段施工，交房时完成该段环境绿化

49、            二期工程全部完工时间？2019年底全部交房

50、            A组团，C组团何时开工？B组团的19#，20，21#，22#何时开工？是否影响入住？AB区2016年开工，19#~22#楼正开挖基础

51、            13#，14#，15#，16#，17#，18#的加压电箱设在何处？开闭所在21#楼地下室，13#~16#楼配电房在架空层，17#~22#楼配电房在地下室负二层

52、            电梯是否有备用电源？有

53、            入户大堂层高有多少？4.8米

54、            入住时是否一户一表？是一户一表

55、            交房标准是否水电到位？是

56、            水表，电表放置在哪个楼层？水表每层设置，电表双层设置

57、            卫生间是否做下沉？是否做好防水？公卫下沉50CM，主卫下沉35CM，防水保5年

58、            卫生间的防水材料是哪种？具体做到什么位置？JS防水涂料，设防水返边

59、            客厅阳台为“建筑封板处理”为何意？构造封板，不影响结构

60、            “结构连板”为何意？加强楼体结构稳定性

61、            楼栋的前后楼间距有多宽？35米以上

62、            楼栋的采光如何？夏天几层楼开始有阳光直射？冬天的阳光照射率是多少？采光非常好。地势高，点式分布，错落有致。

63、             17#，18#距离天池山的挡土墙有多远？超过16米

64、            17#，18#的西面距离天池山的别墅区有多远?40米

65、            二期的小门何时建设开启？暂时从一期大门进入，二期大门时间待定。

66、            与天池山的落差是多少米？几层开始与天池山的地面平行?10米，三层楼面

67、            楼顶是如何做防水与隔热？CPS反粘型高分子防水卷材、挤塑聚苯板保温隔热层

68、            小区是否有中水系统？有，在1#楼西南角

69、            小区是否做到完全的人车分流？不完全是，但都会设有专门的人行道。

70、            楼顶是否可以公用？可以

71、            窗户玻璃是否隔音隔热？是什么颜色？厚度是多少？配备有良好隔音隔热效果的镀膜玻璃，厚度6mm。

72、            窗户是平推，外开还是内开？平推拉

73、            铝合金窗是何品牌?是否预留做纱窗的轨道？品牌待定，留纱轨

74、            入户门是防盗门吗？为何种品牌？入户为防火门，国产知名品牌

75、            门洞多宽？标准门洞

76、            小区车道为几车道？多宽？6米

77、            门禁对讲系统为何种品牌？是否为可视对讲？品牌待定，语音对讲

78、            何时可以办理房产证？具体时间参考购房合同，规定是交房后两年内必须办理房产证。

79、            二期的承建单位，监理单位分别是哪个？二期B区：广西建工集团建筑工程总承包有限公司；监理：广西南宁建科工程监理有限责任公司

80、            13#，14#，15#，16#，17#，18#的设计单位是哪个？广西建筑科学设计研究院

81、            13#，14#，15#，16#，17#，18#的公摊面积比率是多少?17%-25%

82、            二期的总建筑面积，多少栋，分别是多少层的？总建筑面积：288123平方米，17栋，15#楼为30层，其余均为32层

83、            二期的建筑结构类型及优点？钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙与墙体同宽，套内无明显墙柱凸出墙面。

84、            物业费是多少？物业费1.20元/月·㎡（包含电梯费）。

85、            有什么付款方式和优惠？一次性96折、按揭98折，参与团购活动交15000元可抵30000元优惠

86、            按揭贷款的程序？客户提供按揭材料---银行审核----客户到银行签定借款合同---银行审批---抵押登记---发放贷款---客户领取购房合同，借款合同等并及时月供。

87、    首套首付几成？首套首付2成

88、  贷款年限？贷款利率？最高贷款额？以国家颁布的相关规定为标准，具体贷款年限及额度最终按银行审批为准

89、  按揭提供的资料？身份证、户口本，收入证明、婚姻状况证明、购房收据、缴款POS单、流水账、商品房买卖合同等（根据贷款银行而定）

90、  外籍户口是否可以在南宁购房？外籍户口在中国只能买一套住宅，且只能一次性付款，不可以按揭。

91、  未满十八岁是否可以做按揭？不能办理按揭贷款，需监护人共同申请

92、  以公司名义购房是否可以做按揭？不可以，只能一次性付款。

93、  夫妻一方在外地或国外如何办理按揭手续？

须在当地公证处开据公证委托书,由委托人代办。

长岛溪山销售部